第484章 次贷危机 (第3/4页)

危险的模型提供了合适的市场环境。”

    “抵押贷款机构通常没有任何公司和零售存款，依然大量发放长达数十年的房屋贷款，而依靠的资金来源仅仅是货币市场上隔夜或者一周左右期限的资金，造成了银行资产与负债期限严重不匹配。”

    “一旦低息环境发生变化，这种借短投长的经营模式很容易出现债务挤压，从而导致资产支持证券价格的加速下跌。”

    阳春雪将一些数据搬了出来，让大家形象地了解房地产行业的形势有多么糟糕：

    “格莱杨拉波尔魔领房地产市场占gdp比重从百分之十五上升百分之二十，只花了七年时间。住宅投资在总投资中的比重最高时达到百分之三十。”

    “在房地产欣欣向荣的年代，新房开工量年增长率超过百分之六，最高年份达到百分之九。”

    “在流动性过剩和低利率刺激下，房价一路攀升。最近七年的房价涨幅大大超过了过去三十多年来的长期增长趋势。格莱杨拉波尔魔领主要居住地的房价指数显示，房地产价格每十年增长两倍。”

    “在房价上涨预期的刺激之下，加上抵押贷款利率下降导致购房成本降低，格莱杨拉波尔魔领居民纷纷加入抵押贷款购房的行列，抵押贷款发放规模达到四万亿绿灵石。”

    “房地产价格上涨幅度远远超过了魔民收入上涨幅度。房屋空置率达到百分之三。”

    铁头接下